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マイホームを売りに出すときに抑えておくべきポイントとは?

マイホームを手に入れたとしても、何らかの原因で売却する必要が出てくることがあります。新しいマイホームを手に入れることもあるでしょうし、収入が減ることでローンの支払いが出来なくなるといったことも影響してくることがあります。住み続けることが亡くなったマイホームですが、場合によってはローンが残ることになりますし、新しい生活のためにはできるだけ高く売れるようにしていくことが必要になります。そのためにはいくつかのポイントに注意して計画を立てることが必要となってきます。

まずはタイミングです。年度替わりなどに転居をする方が多いですから、その前の時期などに購入を検討する方が多いです。そのタイミングを狙って売りに出すことで、他の時期よりも高く売ることが出来る可能性が高まります。しっかり計画を立てる必要がありますから、売れ安い時期などを不動産屋さんに聴いてみるなどしておくとよいでしょう。

家などの不動産は価値が大きく、その価格以外の費用というものが大きくなりがちです。税金面や仲介手数料などで大きな差が生まれてくることがあるので、ぜひ考えに入れておくようにしましょう。特に税金はある年に売買したものについては次の年に確定申告をする必要があります。確定申告の仕方によって減税が受けられるなど税金の額が変わってくるという事もあるので、手続きや仕組みをチェックしておくとよいでしょう。仲介手数料は不動産業者によって異なるので、出来るだけ有利なところを選ぶという事もポイントです。

また、同じものがなくはっきりと価値が決まっているものではないということが不動産の特徴ですから、適正価格を知ることは意外と難しいものです。そこで、業者に査定をしてもらうということが必要になります。できれば複数の業者に査定してもらうと、適正価格がどれぐらいなのかという事を考えやすくなります。できるだけ高く売却したいものですから、すぐに売却を依頼するという事ではなく、こうした手間をかけて情報収集をしていくという事も必要になってきます。実際にどのぐらいの価格で売れているのか、近隣で売りに出されている住宅などがあれば見ておき、それと比較して適正価格を知るという事も欠かせません。大切なマイホームですから、後悔しない手放し方をしていきたいものです。そのためにはしっかり情報を集めるようにしましょう。マイホームを作る時と同様に、細かく調べていくようにしてください。

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